Hohe steuerliche Abschreibung und Kfw Förderdarlehen für 12 moderne Neubauwohnungen direkt vom Bauträger.
Das Neubauprojekt „alsdorf-living“ im Herzen der Wirtschaftsregion Aachen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, die alle Vorteile vereint. Eine erstklassige Lage, hochwertiges Mieterklientel, hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und ein Bauträger mit jahrzehntelanger Erfahrung sind Garanten für den wirtschaftlichen Erfolg. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger finden hier eine Investitionsmöglichkeit.
Steuern senken – Abschreibung nutzen
Das Projekt „alsdorf-living“ bietet Kapitalanlegern hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Durch die Neubauabschreibung können Sie 6 Jahre lang 5% degressiv abschreiben.
Neben der Neubauabschreibung können Sie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Anspruch nehmen.
Diese Sonderabschreibung ermöglicht es Ihnen zusätzlich 5% linear auf die Herstellungskosten 4 Jahre lang steuerlich geltend zu machen.
Sichere Mieten – TOP LAGE
Ein Neubau auf höchstem energetischem Standard mit 12 Wohneinheiten.
dazugehörige Tiefgaragenstellplätze, ausgeführt mit hochwertigen Materialien, perfekt durchdachte Grundrisse, erstklassige Verkehrsanbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen vor Ort, sowie die Nähe zum Aachener Zentrum versprechen solide Mieten und eine nachhaltige Rendite.
Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
Voraussetzung für die Vergabe des Qualitätssiegels ist ein Nachweis der Erfüllung allgemeiner und besonderer Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden, welches wir mit unserem Projekt erfüllen.
12 hochwertige Neubau Wohnungen, mit hohem Steuervorteil in direkter Nähe von Aachen.
KFW-Förderdarlehen mit niedrigen Zinsen gekoppelt mit attraktiven Abschreibungen erwartet Sie in einer TOP LAGE
1.
150.000 KFW Förderdarlehen
Niedrige
KfW-Zinsen
2.
erhöhte Abschreibung
auf den Kaufpreis
5% degressive Abschreibung auf 6 Jahre
3.
Sonderabbschreibung auf die Herstellungskosten
5% lineare Abschreibung auf 4 Jahre
Wir begleiten Sie im gesamten Prozess der Finanzierung und der KFW Fördermittel Beantragung bis zur Auszahlung.
NEU und alles unter einem DACH –Ihre zukunftsorientierte Kapitalanlage!
Werthaltig
- Neubau mit hochwertigen Materialien
- Nachhaltig energetische Bauweise
- Wirtschaftsregion Aachen
- hohe Mietsicherheit
01
Nachhaltig
02
- QNG Standard
- Förderprogramm des Bundes
- Nachhaltigkeitszertifikat
- Barrierefrei
Wertstabil
03
- Top Lage
- Mieterwartung: 13,50€/m²
- Baubegleitende Qualitätskontrolle durch TÜV oder Dekra
- Banken geprüft
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Wo Tradition und Innovation auf Natur trifft.
Kulturelle Vielfalt
Die Stadt Aachen vereint hochkarätige Kultur mit historischer Bedeutung. Der Aachener Dom, UNESCO-Welterbe, das Centre Charlemagne und das Ludwig Forum prägen die kulturelle Landschaft. Das nahegelegene Alsdorf bereichert die Region mit seiner charmanten Mischung aus Tradition, moderner Architektur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wirtschaftsstandort mit Zukunft
Alsdorf entwickelt sich stetig als wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Aachen-Köln-Düsseldorf. Mittelständische Unternehmen und innovative Start-ups prägen die lokale Wirtschaft. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungszentren Aachen, Köln und Düsseldorf bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Die Nähe zu wichtigen Messestandorten wie Köln und Düsseldorf unterstreicht die strategische Bedeutung der Region.
- Museumslandschaft
Der Aachener Domschatz: Er beherbergt eine der bedeutendsten Sammlungen mittelalterlicher Kunst und zieht jährlich Besucherinnen und Besucher aus aller Welt an. - Das Ludwig Forum für Internationale Kunst: Dieses Museum ist ein Highlight der zeitgenössischen Kunst und ein Zentrum für Innovation.
- Das Energeticon in Alsdorf: Es bietet spannende Einblicke in die Geschichte und Zukunft der Energiegewinnung und ist ein interaktives Erlebnis für alle Generationen.
Aachen
Darstellende Künste
Das Aachener Theater begeistert mit Opern, Schauspiel und Tanzaufführungen auf höchstem Niveau. Die Aachener Philharmonie lockt Musikliebhaber mit Konzerten von Weltrang.
Öffentlicher Nahverkehr
Alsdorf verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Alsdorf-Annapark verbindet die Stadt direkt mit Aachen und anderen umliegenden Zentren. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt die Infrastruktur und ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt.
Fernverkehr
Die Nähe zu den Autobahnen A44 und A4 macht Alsdorf zu einem idealen Standort für Pendler. Von hier aus erreichen Sie schnell die Städte Aachen, Köln und Düsseldorf. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 50 Minuten erreichbar und bietet Verbindungen zu Zielen weltweit.
RWTH Aachen University
Die RWTH Aachen zählt zu den führenden technischen Universitäten Europas. Mit einem breiten Studienangebot in Ingenieur-, Natur- und Wirtschaftswissenschaften sowie international anerkannten Forschungsprojekten bietet sie exzellente Bildungsmöglichkeiten und ist ein Magnet für Studierende aus aller Welt.
Unser Angebot – IHRE Rendite
Hinterlassen Sie bitte Ihre Kontaktdaten, wir beraten Sie gerne persönlich.
